敷金返還ガイドライン

敷金返還ガイドライン

敷金返還請求は誰でも簡単にできる!
敷金トラブルでお困りの方に、
あなたのガイドラインになれれば幸いです^^

  

敷金返還請求方法を無料公開

敷金返還請求者Yが管理するサイトへようこそ^^

突然ですが、あなたは敷引返還請求でお悩みではありませんか?
当サイトでは敷金返還請求に関する悩みを解決するために、私が知っている敷引返還請求法をお伝えいたします。


敷金返還請求ってどうやったら良いのかわからないですよね^^?
私もちょっと前までは敷引返還で悩んでいたんです。

敷金契約って契約書に書かれているから絶対に払わなければならないと思っていたんだけど・・・

契約書に書かれていても、高額な現状回復は無効にできるって知ってました?

借地借家法や消費者契約法という法律によりこれらの条項は無効になるので
法的に支払い義務が免除されるとのことです。
ガイドラインにも書かれています。

そしてコレを不動産業者に伝えると、なんとアッサリ・・・。


この情報はあるサイトで配布されている敷金返還に関する無料冊子
知ることができたんですけど・・

もしあなたも敷引返還請求について悩んでいるのなら、この無料冊子はきっと役に立つと思いますよ^^

無料冊子には敷金だけでなく仲介手数料や更新料についてもかなり暴露されていますし、あなたの敷金がいくら返ってくるかのシミュレーションもできますので。


で、そのサイトは有料で敷金返還の代行サービスもしているところなんですが、とりあえず有料の方は無視していて良いと思います。

無料の冊子だけで十分得るものはありますので。



敷金返還ガイドライン(原状回復ガイドライン)とは


法律ではありませんが、裁判になった場合、敷金返還ガイドラインがポイントとなります。取扱いが原則ですが、契約書の条文があいまいな場合や、契約締結時に何らかの問題があるような場合は、このガイドラインが参考になります。特約について敷金返還ガイドラインでは、特約事項を設ける場合は、下記の要件を満たすよう要求しています。特約の必要性があり、かつ、暴利的でないなどの客観的、合理的理由が存在すること 賃借人(借主)が特約によって原状回復義務を超えた義務を負うことについて認識していること 賃借人(借主)が特約による義務負担の意思表示をしていること 認められない契約書の特約について通常損耗を賃借人(借主)負担とする特約事項は、消費者契約法10条により、無効になる裁判例もあります。予定といいますが、賃借人が賃貸借契約に関して、賃貸人に損害を与えた場合に備えて規定するものであり、約定された損害賠償額が暴利行為に当って無効になる場合や消費者契約法により無効になる場合など、特段の事由がない限り、このような特約は有効と認められています。


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